桃爸桃媽澳洲蓋房記
轉眼間桃爸桃媽移民到澳洲已經三年，體驗到了好山好水的同時也體會到了人工費好貴！很多以前從來沒接觸過的東西現在也學著親力親為了。變化最大的是桃爸，從一個曾經衣來伸手、飯來張口只知道工作的大少爺逐步蛻變成一個會割草坪、會清理泳池、會帶娃、會做家務的典型土澳系男人。桃媽的廚藝也日益精湛，解鎖了不少新菜品。很多曾經認為的“我不行”也都硬著頭皮挑戰 成功 了，人的潛能一旦被激發，就會更想挑戰新鮮事物，那麼接下來該挑戰什麼呢，要不…試著自己蓋房子？ 為什麼要選擇自己蓋房子？最初我們是沒有自己蓋房子這個概念的，只想買一個大致合心意的house，但是看了一個多月的現房，也參加了幾次拍賣會，都沒有遇到心儀的，出售的房子都很舊，動不動就幾十年的歷史，而且要麼位置不好要麼格局不好。我們預想是買一個十年內的房子，因為我們在澳洲買的第一套房是全新的，佈局裝修都很現代，住著非常舒適，管道、電線也都是新的，不需要考慮維修的問題。老房子入手後則需要重新裝修和維護，非常麻煩，還不如自己蓋了。說到自己蓋房我倆還挺激動的，完全按照自己喜好蓋的房子住著多有成就感啊，於是我們就決定不看了，乾脆自己買地，自己設計找builder蓋一個dream house。 買地買地最重要的是什麼呢？Location！Location！Location！重要的事說三遍。
好的地段不管是自住還是投資都是很重要的。澳洲房價的漲幅非常小，甚至有些townhouse已經貶值了，所以就算多花一些錢也要選擇在好的地段買地。【ps：澳洲house的土地所有權是永久的，但townhouse不是。】
s區是首選。s區是布村南邊最黃金的地段，有著最便利的交通、最繁華的shopping center和最優質的教育資源，當然價格也比其他區高很多。我們有一朋友受不了 悉尼 的高房價舉家搬遷到布村，在L區買了塊5000平米的地➕雙層house➕泳池，總價錢跟s區一塊800平米的裸地差不多。而且s區出售的地塊很少，巧的是在我們決定自己蓋房後的不久，桃爸在網上看到s區正好有一塊土地出售，於是第二天一早便興衝衝的拉著我去看地。
這塊地非常好，不大不小400平米（再大就買不起了 ），方 方正 正，周圍環境也不錯，很安靜，離shopping center和學校都不遠，開車3分鐘的距離。我倆相當滿意，怕被別人捷足先登，當機立斷——買它！！
買地蓋房是一件非常麻煩且很耗心力的事情，大多數人都會直接買現房，我倆是朋友們中第一個勇於買地蓋房的，所以得到了大家充分的關註。當朋友還問土地看的怎麼樣的時候，我們已經付完款了...對於看好的東西或者已經決定做的事我倆一向毫不猶豫，因為猶豫的每一分鐘都是浪費時間。
但是，事後證明買地之前還是需要瞭解很多東西的，不要像我們這樣第一天看第二天就買。 比如 地塊是否處在洪水區、地下是否有管道經過、電線是明線還是暗線等等，後來經過builder專業的測試，證實我們盲買的這塊地還真不錯，一個雷都沒踩，只能說比較幸運吧。但衝動也有衝動的好處，我們是2019年12月初買的，到2020年中旬，s區同等大小的土地漲了將近5萬刀，而且已經沒有太好的位置了。 設計戶型圖builder那裡是有設計好的圖紙的，但都不太滿意，我倆最後還是決定自己設計。大體格局早就想好了，在蓋一層還是兩層的問題上我跟桃爸達成了一致，我們都想蓋一層的house，原因有兩點：
1、不喜歡樓梯，容易摔倒且不容易打掃，連掃地機器人都要買兩個。
2、不想面積太大，打掃起來太麻煩了，請保潔費用很貴。
【可以劇透一下，最後還是蓋了兩層的house，原因後面會說】
桃媽還列了幾點必須要的和堅決不要的。
【必須要的】
1、獨立影音室，這是桃媽最最想要的。
2、主卧衣帽間要大一點。
3、主卧衛生間要雙洗漱池。
4、中央空調。
【堅決不要的】
1、不要游泳池，清理太麻煩。
2、不要地毯。
澳洲蓋房有幾個必須要遵守的規則， 比如 土地面積400平以上，基底面積不能超過土地面積的百分之五十；土地面積400平以下，基底面積不能超過土地面積百分之六十。我們買的土地剛好是400平的，所以如果建一層house的話面積最大200平米，但是可以向city council申請擴大面積，不超過土地面積百分之六十的話有很大可能被批准，申請費用大概2000刀。我們設計的房子面積在230平米左右，只能賭一下看申請能不能獲批了。
經過了幾個版本的修改，最後圖紙如下：
關於誰來畫圖這塊我跟桃爸都自信滿滿，我說我來畫吧，姐可是學過美術的人，桃爸微微一笑說：哥曾經是畫過工裝的人。 找builder布村有幾個builder聚集點，一條街有十幾家甚至幾十家，一家一家看過去需要不少時間，我們看了一周收穫不大，聽銷售們滔滔不絕的介紹，感覺雲里霧裡，到後來我已經臉盲了，對於老外除了特別帥或特別醜的其他我真的臉盲…但需要說明的是，不是每家builder都接受自己帶圖紙， 比如 Metricon、Plantation、Clarendon。我們拿了很多資料開始回家研究，在網上也查了不少東西，帶著一些知識儲備以及對自己需求和builder的完全認知，我倆又開始新一輪的找builder，這次收穫很多，有幾個候選還是不錯的：Brighton、DC、Simonds，都很符合我們的需求，幾輪談下來最終選擇了DC。 
說到自帶圖紙，有些builder可以接受，但是會收取一些製圖費，就是把客戶設計的圖紙標準化，DC的費用是1500刀。
這些是我們的部分學習資料，不得不感慨：能買到好現房還是不要自己蓋了…
關於如何選builder，還是要看自己想要什麼，對房子的期許是什麼，預算有多少等等。每家builder都有自己的優勢，知己知彼方可稱心如意。但切記一定要選大公司，質量有保證，小的公司幾年後說不定就倒閉了。 波折土地買完了，builder選好了，討價還價一番後建築合同也簽了，接下來可以開始走蓋房程序了。作為過來人要提醒一句，合 同里 簽的金額只是基礎價格，不是最終花費，後面實際上還需要加10萬刀左右。
【意料外的花費】
1、首先是平地面。我們用肉眼是看不出地面不平的，但實際測量後發現前後有2米高度差，這比之前預想的平地費要貴一些。
2、車庫門前有棵樹。居然有棵樹！什麼時候長出來的！為什麼之前我倆都沒註意呢...雖然土地是自己的了，但是門前的這棵樹是不能私自砍的，不然會被罰一大筆錢，要向city council提申請，把這棵樹連根請走種到其他地方，費用是300刀。
3、加長擋土牆。由於我們的戶型是大平層，占地面積比較大，所以要把擋土牆加長加固，而且不能用木頭必須做成水泥的，等於需要砌一個高1.2米長17米的牆，核算完費用要9000刀，哎肉疼。
以為經歷完這些就能順風順水了嗎？太天真了！接下來又一個重磅打擊，我們向city council提交擴大建築面積的申請被駁回了，所以只能蓋200平米以內的house了，損失了申請費的同時這也意味著我們的圖紙廢了，需要重新畫一個縮水版。WTF！！面積縮水後整體感官下降，格局不變的話就會有一種局促感，那不是dream house了。
關於申請擴大面積的問題之前我們咨詢了很多builder，他們根據土地情況和以往經驗作出的推斷全部是：百分之百會被批准。那為什麼DC申請被拒了呢？
我跟桃爸有點沮喪，整個工程也停了下來，我倆要好好想想接下來怎麼辦，實在不想接受縮水版。這時候桃爸的一個土豪朋友跳出來說：200平米也能叫house？400多平我都嫌小。你們蓋兩層的吧，地段那麼好，以後賣也能賣個好價錢。
我心想著一家三口住400多平的房還嫌不夠大，屋裡藏倆人一時半會都發現不了。但他說的確實有道理，就當是投資了吧，以後賣的話兩層也比一層有優勢，畢竟在土澳誰家還沒二三四五個娃呢。我跟桃爸再次達成共識，比起縮水版還不如蓋兩層。 換builder確定新目標後我們開始設計雙層house的圖紙，在翻閱資料時，一下子就被Clarendon家的一張設計圖吸引了，幾乎符合了我們所有的需求，方 方正 正的設計跟地塊很配，有影音室，大大的衣帽間，寬敞明亮的客廳，多出來的一間屋子可以滿足桃爸一直想要個臺球室的願望，只需要做一些小改動。我倆一致決定就用這張圖紙！
敲定圖紙後我們立刻就去了Clarendon。Clarendon的銷售是一個藍眼睛中年大叔，他居然還記得我們，但臉盲的我早已不認識他了。我們跟他說明瞭全部需求，也瞭解了很多詳細情況，經過幾次商談，我跟桃爸都比較滿意，接下來確定了合同的條款和價格，價格方面沒什麼優惠，每家builder都是有價格表的，這個比較透明，沒有太大講價的空間，但最後Clarendon送了我們太陽能和全house警報系統，並且把燃氣竈和烤箱都升級成90cm。每個銷售應該有 小金 額的優惠權，因為藍眼大叔在聽說我們是跟DC毀約又跟他們簽的合同後又給我們減免了1000刀，並告訴我們哪些錢是可以追回不必賠償的。
藍眼大叔還問我們是否申請過【首次購房補貼】。申請首次購房補貼有兩個條件，一是在澳洲第一次購房，二是買的房必須是全新的，滿足這兩點政府會給15000刀的補助。這個補貼是以家庭為單位的，由於我們購買第一套房的時候已經領過了，所以這次就不能申請了。
閑聊中藍眼大叔問我們有幾個孩子，我們說就一個，他說他有兩個，又指了指另一邊的同事小聲的跟我們說，他有七個！於是他的同事收到了我們三個齊刷刷投過去的既佩服又同情的目光。
關於換builder這事兒其實挺肉疼的，意味著我們前期的一些投資就拿不回來了，損失了一萬多刀。DC家雙層house的圖紙我們也全都看了，真的不是很滿意，而且造價很貴。所以長痛不如短痛，換就換了。 選材料自己蓋房子的優勢就是每一磚每一瓦你都可以選擇自己喜歡的款式和顏色。
Clarendon有一個很大的材料倉庫，裡面有成千上萬種材料，在去看實物前會給客戶一個冊子，裡面是對倉庫的一些簡單介紹和所有材料的圖片展示，讓客戶有一個大概的瞭解和前期選擇，這樣去看實物的時候也會有針對性。冊子挺厚的，我拍了幾張圖片：
挑材料是個體力活，我們一共用了四天才把整個house裡裡外外的材料全部挑完。
Clarendon的材料庫裝修的特別有藝術感，像一個巨大的展示館，每一樣東西擺放的井井有條，而且有自助吧台，看累了可以沖杯咖啡吃著曲奇坐在沙發上休息。為了保證品質，每天他們只接待兩組客戶，第一天負責接待我們的是一個 希腊 小美女，人很nice，會認真幫我們研究配色，提供了一些很中肯的意見。
Clarendon材料庫實圖：
由於要挑一整天，所以會免費提供午餐。午餐無非就是 三明 治和牛奶，而且是涼的！雖然來澳洲有一段時間了，可我跟桃爸還是接受不了澳洲的飲食文化。我讓 希腊 小美女幫我們把食物加熱一下，沒想到小美女跟我一頓吐槽，她說整個材料部門都是local，只有她自己來自 希腊 ，所以只有她不吃涼的 三明 治、不喝冰牛奶，還說澳洲的食物真不好吃，在得知我們幾年前曾去 希腊 旅行後便星星眼的問： 希腊 的食物好吃吧？我勉強的點點頭，心裡os：在我大天朝面前，你們的食物都一樣難吃啊…
除了選材料還要安排整個house燈源、插座的數量和排布，遺憾的是我們沒有在馬桶邊上預留插座，導致後期無法安裝智能馬桶蓋。
在Clarendon材料庫挑選了兩天，從早9點到晚5點，材料基本齊活了，但是瓷磚和牆磚不在主倉庫，需要到另外兩個地方挑選。
挑牆磚挺有意思的，是在一個很大的專門做磚頭的工廠。我倆頭一回見到這麼多形形色色的磚頭，各種顏色，各種質地，每一種磚都用灰沙子和 白沙 子砌成兩面短牆，這樣可以看的很直觀，畢竟一塊磚跟一面磚成圖效果是不一樣的。最後我們選擇了深咖啡色的磚，臨走的時候工作人員說可以帶走留作紀念，於是我跟桃爸便一人拎著一塊板兒磚回家了…
這裡需要註意的是，不是所有東西都必須在Clarendon材料庫里選， 比如 我們外包了一樓地面瓷磚和二樓地板。前期我們做了市場調研，發現自己去建材市場買地板、瓷磚找工人來做會更划算，而且圖案選擇性更廣，但像outdoor living的水泥澆築還是Clarendon更划算。
【額外花費】
1、但凡看上眼的東西都是要加錢的，這個要有思想準備，需額外準備出3-5萬刀用來做材料升級。
2、我倆以為合 同里 已經包含中央空調的錢了，沒想到空調錢是包含了，但是不包含開關的錢。簡單說明就是現在一開開關，家裡每個房間的空調就都打開了，如果想單獨控制開閉和溫度就要每個房間安裝一個獨立開關，每個開關360刀！四個卧室一個臺球室一個影音室…又2000多刀，哎肉疼。
3、在我們以為有了中央空調就不需要弔扇了的時候，Clarendon說不行啊，政府出台了相關規定，空氣流通量要達到一定標準，看這是文件，你們家戶型窗戶不夠大，所以每個房間必須安裝一個弔扇。這又是什麼奇葩規定啊！而且我們家窗戶已經很多很大了，再大就變成玻璃房了，再說空氣流通的好不好也不是取決於有沒有弔扇，難道不是取決於開不開窗嗎…每個弔扇350刀，安裝了五個，又將近2000刀，哎肉疼。
這些額外的花費也算是行業內潛規則了，而且不得不花，所以合同上寫的價格真的是不算數的，還要看收房後的總金額。 動工前期審核文件需要幾個月的時間，真正動工的時候已經是2020年9月末了。
雛形圖：
布村現在的房子都是外面一層磚裡面一層木板，老房子則是兩層磚。對於四季如夏的布村來說一層磚一層板足夠用了，而且節約成本。
然後是漫長的內裝時間，澳洲沒有毛坯房，所有房子都是精裝修，放上傢具就可以拎包入住的那種。蓋房期間不用去現場監工，Clarendon每幾天會發郵件告知進度。
交房由於疫情還有暴雨的影響，交房日期比預計的要晚一些，終於在2021年4月9日我們收房啦！從買地到收房歷經17個月，其實真正的蓋房時間是7個月。在這期間我們家發生了一件更令人興奮的大事，對，還有比蓋dream house更令人興奮的事——桃媽懷孕了！雖然是計劃中但是沒想到居然來的這麼快，七月份打算給桃子要個妹妹，結果八月份就懷上了，加上小家伙早產21天，4月6日就出生了，比交房時間還早了三天，真讓我跟桃爸措手不及…
出於隱私就不放成品圖了，房子的外觀選擇性非常多，可以在builder給的冊子里選。
前院我們選擇鋪大塊的driveway，可以停下四五臺車，朋友們過來玩就不用把車停在路邊了。至於後院選擇鋪人工草坪還是天然草坪也是仁者見仁吧，我們選的是天然草坪，雖然沒有人工草坪綠而且要經常打理，但是有生機。
其他雖然交房可以入住了，但想要住的舒服、安全還有一些是需要後期找人做的， 比如 安裝防盜門窗、攝像頭等。
在澳洲商店買傢具需要送貨的話還要額外收運費，需要安裝的話要收安裝費，沒有包送貨包安裝這一說。經過長期鍛煉桃爸組裝大型傢具也很得心應手了，給桃爸點個贊！
完工！不得不說真的挺難裝。 
至於窗帘之類的我都選擇了淘寶海運，花樣多且不貴，加 上海 運運費也比澳洲本土便宜非常多。 搬家5月29日 星期六 陽光明媚 搬家
不搬家不知道東西多啊，光整理收拾就用了一星期，桃爸之前每次去新房的時候就順便帶過去幾箱小東西，前後運了十幾趟，但是搬家公司的大卡車還被塞的滿滿噹噹，割草機、高壓水槍等大工具都沒裝進去，桃爸後來又自己跑一趟搬的。
裝箱、拆箱、整理、打掃…還要應付倆娃搗亂…搬一次家血崩一次…我跟桃爸掰手指頭算，我倆在一起11年居然一共搬過7次家了！這次短時間內應該不會搬了吧，怎麼著也等V寶小學畢業的。 最後雖然是dream house，但看到現房時還是有一些遺憾的，圖紙畢竟是圖紙，跟實物比起來還是不立體，我和桃爸會說這裡應該怎樣改一下那裡應該怎樣改一下就更完美了，但總的說來還是非常滿意的！比買的房子住起來更合心意更有成就感。
我們最近開始經常逛家居店，買一些可愛溫馨的小東西佈置新家，生活又充滿了新鮮感～
最後附幾張窗外圖：
不得不說，雙層還是很香的！地勢高再加上周圍都是一層house，我們家有點一覽眾山小的感覺了。
好的地段不管是自住還是投資都是很重要的。澳洲房價的漲幅非常小，甚至有些townhouse已經貶值了，所以就算多花一些錢也要選擇在好的地段買地。【ps：澳洲house的土地所有權是永久的，但townhouse不是。】
s區是首選。s區是布村南邊最黃金的地段，有著最便利的交通、最繁華的shopping center和最優質的教育資源，當然價格也比其他區高很多。我們有一朋友受不了 悉尼 的高房價舉家搬遷到布村，在L區買了塊5000平米的地➕雙層house➕泳池，總價錢跟s區一塊800平米的裸地差不多。而且s區出售的地塊很少，巧的是在我們決定自己蓋房後的不久，桃爸在網上看到s區正好有一塊土地出售，於是第二天一早便興衝衝的拉著我去看地。
這塊地非常好，不大不小400平米（再大就買不起了 ），方 方正 正，周圍環境也不錯，很安靜，離shopping center和學校都不遠，開車3分鐘的距離。我倆相當滿意，怕被別人捷足先登，當機立斷——買它！！
買地蓋房是一件非常麻煩且很耗心力的事情，大多數人都會直接買現房，我倆是朋友們中第一個勇於買地蓋房的，所以得到了大家充分的關註。當朋友還問土地看的怎麼樣的時候，我們已經付完款了...對於看好的東西或者已經決定做的事我倆一向毫不猶豫，因為猶豫的每一分鐘都是浪費時間。
但是，事後證明買地之前還是需要瞭解很多東西的，不要像我們這樣第一天看第二天就買。 比如 地塊是否處在洪水區、地下是否有管道經過、電線是明線還是暗線等等，後來經過builder專業的測試，證實我們盲買的這塊地還真不錯，一個雷都沒踩，只能說比較幸運吧。但衝動也有衝動的好處，我們是2019年12月初買的，到2020年中旬，s區同等大小的土地漲了將近5萬刀，而且已經沒有太好的位置了。 設計戶型圖builder那裡是有設計好的圖紙的，但都不太滿意，我倆最後還是決定自己設計。大體格局早就想好了，在蓋一層還是兩層的問題上我跟桃爸達成了一致，我們都想蓋一層的house，原因有兩點：
1、不喜歡樓梯，容易摔倒且不容易打掃，連掃地機器人都要買兩個。
2、不想面積太大，打掃起來太麻煩了，請保潔費用很貴。
【可以劇透一下，最後還是蓋了兩層的house，原因後面會說】
桃媽還列了幾點必須要的和堅決不要的。
【必須要的】
1、獨立影音室，這是桃媽最最想要的。
2、主卧衣帽間要大一點。
3、主卧衛生間要雙洗漱池。
4、中央空調。
【堅決不要的】
1、不要游泳池，清理太麻煩。
2、不要地毯。
澳洲蓋房有幾個必須要遵守的規則， 比如 土地面積400平以上，基底面積不能超過土地面積的百分之五十；土地面積400平以下，基底面積不能超過土地面積百分之六十。我們買的土地剛好是400平的，所以如果建一層house的話面積最大200平米，但是可以向city council申請擴大面積，不超過土地面積百分之六十的話有很大可能被批准，申請費用大概2000刀。我們設計的房子面積在230平米左右，只能賭一下看申請能不能獲批了。
經過了幾個版本的修改，最後圖紙如下：
說到自帶圖紙，有些builder可以接受，但是會收取一些製圖費，就是把客戶設計的圖紙標準化，DC的費用是1500刀。
這些是我們的部分學習資料，不得不感慨：能買到好現房還是不要自己蓋了…
【意料外的花費】
1、首先是平地面。我們用肉眼是看不出地面不平的，但實際測量後發現前後有2米高度差，這比之前預想的平地費要貴一些。
2、車庫門前有棵樹。居然有棵樹！什麼時候長出來的！為什麼之前我倆都沒註意呢...雖然土地是自己的了，但是門前的這棵樹是不能私自砍的，不然會被罰一大筆錢，要向city council提申請，把這棵樹連根請走種到其他地方，費用是300刀。
3、加長擋土牆。由於我們的戶型是大平層，占地面積比較大，所以要把擋土牆加長加固，而且不能用木頭必須做成水泥的，等於需要砌一個高1.2米長17米的牆，核算完費用要9000刀，哎肉疼。
以為經歷完這些就能順風順水了嗎？太天真了！接下來又一個重磅打擊，我們向city council提交擴大建築面積的申請被駁回了，所以只能蓋200平米以內的house了，損失了申請費的同時這也意味著我們的圖紙廢了，需要重新畫一個縮水版。WTF！！面積縮水後整體感官下降，格局不變的話就會有一種局促感，那不是dream house了。
關於申請擴大面積的問題之前我們咨詢了很多builder，他們根據土地情況和以往經驗作出的推斷全部是：百分之百會被批准。那為什麼DC申請被拒了呢？
我跟桃爸有點沮喪，整個工程也停了下來，我倆要好好想想接下來怎麼辦，實在不想接受縮水版。這時候桃爸的一個土豪朋友跳出來說：200平米也能叫house？400多平我都嫌小。你們蓋兩層的吧，地段那麼好，以後賣也能賣個好價錢。
我心想著一家三口住400多平的房還嫌不夠大，屋裡藏倆人一時半會都發現不了。但他說的確實有道理，就當是投資了吧，以後賣的話兩層也比一層有優勢，畢竟在土澳誰家還沒二三四五個娃呢。我跟桃爸再次達成共識，比起縮水版還不如蓋兩層。 換builder確定新目標後我們開始設計雙層house的圖紙，在翻閱資料時，一下子就被Clarendon家的一張設計圖吸引了，幾乎符合了我們所有的需求，方 方正 正的設計跟地塊很配，有影音室，大大的衣帽間，寬敞明亮的客廳，多出來的一間屋子可以滿足桃爸一直想要個臺球室的願望，只需要做一些小改動。我倆一致決定就用這張圖紙！
藍眼大叔還問我們是否申請過【首次購房補貼】。申請首次購房補貼有兩個條件，一是在澳洲第一次購房，二是買的房必須是全新的，滿足這兩點政府會給15000刀的補助。這個補貼是以家庭為單位的，由於我們購買第一套房的時候已經領過了，所以這次就不能申請了。
閑聊中藍眼大叔問我們有幾個孩子，我們說就一個，他說他有兩個，又指了指另一邊的同事小聲的跟我們說，他有七個！於是他的同事收到了我們三個齊刷刷投過去的既佩服又同情的目光。
關於換builder這事兒其實挺肉疼的，意味著我們前期的一些投資就拿不回來了，損失了一萬多刀。DC家雙層house的圖紙我們也全都看了，真的不是很滿意，而且造價很貴。所以長痛不如短痛，換就換了。 選材料自己蓋房子的優勢就是每一磚每一瓦你都可以選擇自己喜歡的款式和顏色。
Clarendon有一個很大的材料倉庫，裡面有成千上萬種材料，在去看實物前會給客戶一個冊子，裡面是對倉庫的一些簡單介紹和所有材料的圖片展示，讓客戶有一個大概的瞭解和前期選擇，這樣去看實物的時候也會有針對性。冊子挺厚的，我拍了幾張圖片：
Clarendon的材料庫裝修的特別有藝術感，像一個巨大的展示館，每一樣東西擺放的井井有條，而且有自助吧台，看累了可以沖杯咖啡吃著曲奇坐在沙發上休息。為了保證品質，每天他們只接待兩組客戶，第一天負責接待我們的是一個 希腊 小美女，人很nice，會認真幫我們研究配色，提供了一些很中肯的意見。
Clarendon材料庫實圖：
除了選材料還要安排整個house燈源、插座的數量和排布，遺憾的是我們沒有在馬桶邊上預留插座，導致後期無法安裝智能馬桶蓋。
在Clarendon材料庫挑選了兩天，從早9點到晚5點，材料基本齊活了，但是瓷磚和牆磚不在主倉庫，需要到另外兩個地方挑選。
挑牆磚挺有意思的，是在一個很大的專門做磚頭的工廠。我倆頭一回見到這麼多形形色色的磚頭，各種顏色，各種質地，每一種磚都用灰沙子和 白沙 子砌成兩面短牆，這樣可以看的很直觀，畢竟一塊磚跟一面磚成圖效果是不一樣的。最後我們選擇了深咖啡色的磚，臨走的時候工作人員說可以帶走留作紀念，於是我跟桃爸便一人拎著一塊板兒磚回家了…
這裡需要註意的是，不是所有東西都必須在Clarendon材料庫里選， 比如 我們外包了一樓地面瓷磚和二樓地板。前期我們做了市場調研，發現自己去建材市場買地板、瓷磚找工人來做會更划算，而且圖案選擇性更廣，但像outdoor living的水泥澆築還是Clarendon更划算。
【額外花費】
1、但凡看上眼的東西都是要加錢的，這個要有思想準備，需額外準備出3-5萬刀用來做材料升級。
2、我倆以為合 同里 已經包含中央空調的錢了，沒想到空調錢是包含了，但是不包含開關的錢。簡單說明就是現在一開開關，家裡每個房間的空調就都打開了，如果想單獨控制開閉和溫度就要每個房間安裝一個獨立開關，每個開關360刀！四個卧室一個臺球室一個影音室…又2000多刀，哎肉疼。
3、在我們以為有了中央空調就不需要弔扇了的時候，Clarendon說不行啊，政府出台了相關規定，空氣流通量要達到一定標準，看這是文件，你們家戶型窗戶不夠大，所以每個房間必須安裝一個弔扇。這又是什麼奇葩規定啊！而且我們家窗戶已經很多很大了，再大就變成玻璃房了，再說空氣流通的好不好也不是取決於有沒有弔扇，難道不是取決於開不開窗嗎…每個弔扇350刀，安裝了五個，又將近2000刀，哎肉疼。
這些額外的花費也算是行業內潛規則了，而且不得不花，所以合同上寫的價格真的是不算數的，還要看收房後的總金額。 動工前期審核文件需要幾個月的時間，真正動工的時候已經是2020年9月末了。
雛形圖：
然後是漫長的內裝時間，澳洲沒有毛坯房，所有房子都是精裝修，放上傢具就可以拎包入住的那種。蓋房期間不用去現場監工，Clarendon每幾天會發郵件告知進度。
出於隱私就不放成品圖了，房子的外觀選擇性非常多，可以在builder給的冊子里選。
前院我們選擇鋪大塊的driveway，可以停下四五臺車，朋友們過來玩就不用把車停在路邊了。至於後院選擇鋪人工草坪還是天然草坪也是仁者見仁吧，我們選的是天然草坪，雖然沒有人工草坪綠而且要經常打理，但是有生機。
在澳洲商店買傢具需要送貨的話還要額外收運費，需要安裝的話要收安裝費，沒有包送貨包安裝這一說。經過長期鍛煉桃爸組裝大型傢具也很得心應手了，給桃爸點個贊！
不搬家不知道東西多啊，光整理收拾就用了一星期，桃爸之前每次去新房的時候就順便帶過去幾箱小東西，前後運了十幾趟，但是搬家公司的大卡車還被塞的滿滿噹噹，割草機、高壓水槍等大工具都沒裝進去，桃爸後來又自己跑一趟搬的。
裝箱、拆箱、整理、打掃…還要應付倆娃搗亂…搬一次家血崩一次…我跟桃爸掰手指頭算，我倆在一起11年居然一共搬過7次家了！這次短時間內應該不會搬了吧，怎麼著也等V寶小學畢業的。 最後雖然是dream house，但看到現房時還是有一些遺憾的，圖紙畢竟是圖紙，跟實物比起來還是不立體，我和桃爸會說這裡應該怎樣改一下那裡應該怎樣改一下就更完美了，但總的說來還是非常滿意的！比買的房子住起來更合心意更有成就感。
我們最近開始經常逛家居店，買一些可愛溫馨的小東西佈置新家，生活又充滿了新鮮感～
最後附幾張窗外圖：
不得不說，雙層還是很香的！地勢高再加上周圍都是一層house，我們家有點一覽眾山小的感覺了。
