人居城市--新加坡建築考察四日行
新加坡 作為 亞洲 的四小龍，以高效、規範的治理聞名於世！花園般的城市每年吸引了來自世界各地的游客。這次我們 上海 的地產同行專程赴獅城考察建築和景觀，四天的行程非常充實，收穫滿滿！
這次的考察內容主要分為：豪宅、組屋、商業、公建等。
這次考察的項目大多是SAA和SCDA這二家事務所設計的，他們之所以蜚聲業內，一是有國際化的團隊和視野，二是有創新的機制和以人為本的設計理念，還有就是得益於當地開放、寬鬆的環境，給了設計師發揮創意的空間。
一、豪宅新加坡 的住宅市場分為豪宅（私人開發）和組屋（政府開發）二類，豪宅是針對月收入在1.3萬新幣以上的高收入者和外籍的投資者，約占住宅總量的20%。我們參觀了4個豪宅項目：Orchard by the park、Thomson、Riviera、Marina one濱海盛景豪苑，坦率地說和我想象中的豪宅落差很大！這些豪宅容積率都很高，在4.0以上，並沒有特別好的景觀資源，只能在建築外形、屋頂花園上做文章，售價基本在20萬元/m2，唯一的優勢是永久產權（也有99年的）。主要的客戶是投資客。
二、組屋由政府主導的組屋是一項非常 成功 的民心工程，它解決了絕大多數中低收入者的居住問題，保證居者有其屋。組屋的面積占到住宅總量的80%，所以政府是最大的開發商，控制了房價。組屋同豪宅相比簡直是人間天堂，不僅價格低廉（只有豪宅的十分之一），而且交通便利（地鐵、公交通達）、配套設施完善、環境宜居。我們這次參觀了三個非常有代表性的組屋：Enablng Village、Skyville@DAWSON、Skyterrace@DAWSON。此外特意去了 新加坡 建屋局參觀了組屋樣板房。
新加坡 的政府組屋系統致力於為國民提供物美價廉的公共住宅設施，整個系統和國家的養老金體制緊密結合，確保了廣大民眾居者有其屋。
ENABLING VILLAGE
整個社區配套設施完善：商店、教育培訓機構、幼兒園、健身、活動場地等，環境優美，樓棟之間都有風雨連廊連接，可以防止日曬雨淋，非常人性化！ 
SKYVILLE @DAWSON
杜生莊是一個擁有960戶居住單元的 新加坡 政府組屋項目，是 新加坡 建屋發展局對普通群眾負擔得起的公共住宅模式的一次大膽探索。“空中村落”的概念增強了整個區域內的社區感和整體認同感，營造出和諧的社會氛圍。
組屋配套的美食廣場，各種美食小吃一應俱全，而且價廉物美。我點了一份肉骨茶5元新幣，味道很贊！魚肉米粉足有半條魚，一個人吃不完。對於當地人來說一天十幾塊錢的消費完全沒有壓力（低收入平均月薪5000元），住在政府廉價的組屋裡，享受著完善的配套服務和優美的環境，幸福感和滿足感不言而喻。 
屋頂花園 
空中花園 
三、商業這次參觀的是凱德置地的綜合體項目福南Funan，這個項目原來是電子商城，凱德收購後採用全新實驗性理念拆除重建,被改造為使用率極高的千禧一代生活中心，功能囊括零售、娛樂、休閑、健康、餐飲、辦公、共享辦公空間及共享生活空間，堪稱新零售和綜合體開發的典範之作。建築設計充滿時代感，空間佈局靈活多變. 
自行車可以直接騎入商場內。 
三樓的休憩平臺，電源插座一應俱全，非常人性化。 
Lyf公寓，小巧別緻，性價比高。 
四、公建
OUR TAMPINES HUB
這是政府為周邊組屋所配套建設的一座以運動為中心的綜合體，游泳池（室內、室外）、足球場、籃球館、保齡球館、羽毛球、乒乓球等應有盡有，屋頂還別出心裁地設計一條環形塑膠跑道，不受風吹日曬，可以全天候跑步。運動中心除了運動設施以外還配套有餐飲、超市、政府服務中心、培訓機構，室內設置了大量的座椅和休憩空間，周圍的居民周末可以在這裡輕鬆地打發閑暇的時光，我看到很多學生帶著電腦、書本在這裡學習，渴了可以買一杯咖啡或飲料，餓了可以點一份美食，累了可以打一場球和好朋友聊聊天，這裡真是一處以人為本的樂土！
這次的考察內容主要分為：豪宅、組屋、商業、公建等。
這次考察的項目大多是SAA和SCDA這二家事務所設計的，他們之所以蜚聲業內，一是有國際化的團隊和視野，二是有創新的機制和以人為本的設計理念，還有就是得益於當地開放、寬鬆的環境，給了設計師發揮創意的空間。
一、豪宅新加坡 的住宅市場分為豪宅（私人開發）和組屋（政府開發）二類，豪宅是針對月收入在1.3萬新幣以上的高收入者和外籍的投資者，約占住宅總量的20%。我們參觀了4個豪宅項目：Orchard by the park、Thomson、Riviera、Marina one濱海盛景豪苑，坦率地說和我想象中的豪宅落差很大！這些豪宅容積率都很高，在4.0以上，並沒有特別好的景觀資源，只能在建築外形、屋頂花園上做文章，售價基本在20萬元/m2，唯一的優勢是永久產權（也有99年的）。主要的客戶是投資客。
新加坡 的政府組屋系統致力於為國民提供物美價廉的公共住宅設施，整個系統和國家的養老金體制緊密結合，確保了廣大民眾居者有其屋。
ENABLING VILLAGE
杜生莊是一個擁有960戶居住單元的 新加坡 政府組屋項目，是 新加坡 建屋發展局對普通群眾負擔得起的公共住宅模式的一次大膽探索。“空中村落”的概念增強了整個區域內的社區感和整體認同感，營造出和諧的社會氛圍。
這是政府為周邊組屋所配套建設的一座以運動為中心的綜合體，游泳池（室內、室外）、足球場、籃球館、保齡球館、羽毛球、乒乓球等應有盡有，屋頂還別出心裁地設計一條環形塑膠跑道，不受風吹日曬，可以全天候跑步。運動中心除了運動設施以外還配套有餐飲、超市、政府服務中心、培訓機構，室內設置了大量的座椅和休憩空間，周圍的居民周末可以在這裡輕鬆地打發閑暇的時光，我看到很多學生帶著電腦、書本在這裡學習，渴了可以買一杯咖啡或飲料，餓了可以點一份美食，累了可以打一場球和好朋友聊聊天，這裡真是一處以人為本的樂土！
