馬耳他移民考察分享
眾所周知， 馬耳他 2015年開始了購買國債的移民項目，這也讓世界特別是 中國 人才熟知了 馬耳他 這個海島國家。所以這次我去旅游也詳細瞭解了他們的移民項目。今天就和大家分享。
移民政策與費用1\. 國債投資居留計劃（全款模式）
1).25萬歐元國債並持有五年 （0.6%基金公司或0.75%銀行的認購費）
拿到原則性批覆以後三個月內由 馬耳他 政府或金融機構收取，一般通過基金公司（0.6%認購費）或者銀行（0.75%認購費）購買國債基金，目前比較多的是通過 Calamatta Cuschieri 基金公司購買國債基金，因為目前 馬耳他 當地銀行不太願意給沒有拿到居留身份的客戶開戶，所以現在很多都是通過在基金公司開立賬戶購買他們的基金。因為我是金融從業人員，從我的專業角度來看，通過基金公司和通過銀行購買風險沒有太大的區別，因為標的資產是一樣的，而且通過銀行購買還會額外支付0.15%的認購費，而銀行是不會對他們代理銷售的任何產品承認賠付責任的。而也有一些機構會推直接通過銀行購買國債，我這次去瞭解了，基本上不太可能，而且從專業角度來說，五年以後要贖回單支債券是絕對需要提前贖回費用的，不然就要按照當時的二級市場價格贖回，是否低於市場價格也無從得知，是除非你購買的單支債券剛好五年以後到期或者你一直持有這隻國債到期。 當然國債基金也會有波動，過往數據每年的波動不超過2%，但是因為基金公司購買了很多只國債基金，所以價格是持有的所有國債基金的平均價值，那麼也就分散了單支債券價格波動很大的風險，基金公司也有自己的現金流，五年以後要贖回基金現金也有一定的保障。
Calamatta Cuschieri 基金公司官網： www.cc.com.mt （可以隨時看到基金價格的波動情況）
這是我2018年6月21日看的這個基金的基金單頁1 
這是我2018年6月21日看的這個基金的基金單頁2
2). 政府申請費用3萬歐元
申請前 馬耳他 政府會先收取5000歐元，拿到原則性批覆以後 馬耳他 政府會收取剩下的25000歐元。而這些費用是不可以退還的。 如果申請的時候需要給父母申請，是需要額外支付5000歐元一人的政府申請費用，此項目里可以申請父母，子女，配偶，祖父母四代人的。其中只有子女和配偶不需要額外支付政府申請費用。
3). 移民律師費5萬歐元
律師費是需要在申請前一次性支付的，如果因為律師或者其他不可抗原因被拒簽，費用是可以退的，但是如果因為客戶本身自己的原因（ 比如 政府對客戶的背景調查沒有通過），就不能退還。有些機構會因為有的時候做活動會給律師費限時特惠。所以一定要關註各大機構的限時活動。
4) . 租房或買房
在持有國債5年的時間里，是必須給政府提供合法有效的居住地址的，所以就需要你租一套房子或者購買一套房產來提供合法有效的地址。並且不能和其他任何人共享此地址，並且對於租房和購買也是有一定的限制條件。
a. 租房
馬耳他 主島地區必須提供的房租不低於12000歐一年，Gozo以及 馬耳他 南部的房租不低於10000歐元一年，並且每年政府都需要去審核你的租房合同是否合法有效。因為當拿到原則性批覆以後上面雖然寫了居留身份是永久有效的，但是一旦不符合這個要求，是會被取消居留資格的。所有一定要找合法正規的房屋租賃公司租房子。據說有幾次有申請人找了一個不太熟悉的當地華人找的房子，結果這個房子的地址已經被占用了，差一點就申請失敗。同時在 馬耳他 當地租房子是需要給半個月房租+18%VAT 的中介費。這些費用一旦產生是不會退還的。
b. 買房
如果 馬耳他 主島地區的房子必須購買不低於32萬歐的房產，Gozo及 馬耳他 南部的房子必須購買不低於27萬歐元的房子。 馬耳他 政府會收取5% 的購買印花稅，律所也會收取1%房款+18%VAT 的購房律師費和房產調查費（VAT 的基數是1%的房款而不是房款）。公證處也還會收取1%房款+18%VAT 的公證費。後面我會分享我這次去看房子的心得。
5).醫療保險
在拿到原則性批覆以後 馬耳他 政府對所有此移民項目的申請人要求購買商業醫療保險。可以自己購買，也可以委托移民中介購買，只要提供保險單給政府就好。費用根據年齡價格不同，這是我搜集到的費用表。有 歐洲 地區和全球地區的區別。僅供參考（每年保險公司費率會變化，不同保險公司也不同）
6). 體檢費
如果在 馬耳他 當地體檢是 50歐一人，在國內體檢差不多1000左右。
7). 文件處理費，簽證費，移民中介服務費
因為不同移民公司的費用不同。應該這些費用在五萬以內。
2\. 全融資模式
全融資模式里政府費用，房租或者買房，體檢費，其他費用和全款模式沒有區別。區別主要是律師費和融資利息不同。
全融資模式就是向基金公司或者銀行，或者通過第三方金融公司貸款25萬歐元去購買國債基金，基本上利息五年一共在8萬歐元左右，律師費則會減少到2.5萬歐元。而國債基金的認購費和本身國債基金的價格波動是和申請人沒有關係的。購買的這25萬國債基金的賬戶還是在申請人名下，但是賬戶需要由基金公司或者第三方監控，申請人本身不能操作這個賬戶，這也是避免申請人私自賣掉了。
3\. 半融資模式
半融資模式的就是自己出12.5萬歐元購買國債基金。剩下12.5萬歐採取貸款模式，基本上利息在4萬歐元左右，律師費也還是2.5萬歐元。其他費用都和其他兩種模式一樣。
總結：個人覺得選擇全款模式還是融資模式，主要還是要看你自己的情況，因人而宜。如果您自己的投資能達到年收益率5%以上的話，就可以選擇融資模式。 否則其實全款模式是移民成本最低的。
另外，選擇移民中介最重要的是要找一個靠譜人品好且專業的移民顧問，因為移民是需要很長時間的，所有後續服務很重要。同時也要選擇一個大的當地律所，在 馬耳他 辦理移民的律師必須得到移民局特殊認可的律師才可以為你代理，目前申請大概需要半年到一年的時間。目前 馬耳他 移民局有700個家庭申請辦理中，其中有80%是 中國 人。
教育因為我剛生了孩子，所以個人對 馬耳他 移民感興趣就是因為他的教育水平。 馬耳他 以前是 英國 殖民地，有很多遺留下來的英式教育學校，也是英語國家， 申根 國家，英聯邦國家一體的。 馬耳他 的學校分基礎教育和高等教育，再繼續教育。 一般基礎教育學校里有從幼兒園到IB的所有課程。 馬耳他 的高等教育有 馬耳他 大學和 倫敦 大學 馬耳他 分校。還有一些再教育學校供成年人不斷學習。接下來我會為大家分享一些我這次去考察以後的得到的信息。
1\. 公立學校（幼兒園到高中）
馬耳他 公立學校是免費的，只需要給可以忽略不計的學雜費，具體數字我也不記得了。 這裡也分學區，因為都是就近就讀，但是和 中國 不同的就是，只要你住在附近，不管你是買的房子還是租的房子，都是一視 同仁 。只是分先來後到排隊入學而已。 所以如果孩子想讀私立學校的話，租房子和買房子的位置就很重要了。 不管全世界都一樣的規則就是哪裡的房子最貴，哪裡的學校就最好，畢竟除了學校，孩子的朋友圈子也很重要。個人覺得如果剛去又讀不到好的私立學校，公立學校也是一個不錯的過渡。而且公立學校的課後活動更加豐富一點。
2\. 私立學校
這次我去參觀了三所私立學校，各有千秋。
1）Verdala international school （VIS）
高中部的門口，VIS 整個學校是坐落在有著150年曆史的英式建築，並且高中部背後靠著海，風景非常好。 
高中部的活動區域，因為 馬耳他 的一所學校都是從幼兒園到高中，所以 馬耳他 的所有學校內的活動區域都是分年齡段的，不同年齡段的學生都有不同的活動區域，如果相同活動區域就會分不同時間段。 
小學部和初中部的教學樓
a. VIS 是1976年由 美國 的石油公司建立的，目前擁有來自48個國家，有3歲到19歲，一共有522個學生，並且為14歲以上的學生提供住宿項目。是一所當地有名的學霸學校。
這是他們2018年畢業被哪些大學錄取的名單。 100%錄取率，學霸學校不是浪得虛名。
b.每個班級學生不超過20人。這個學校是採用全新理念教學，當地唯一不需要穿校服的學校。
c. 全英文教學，如果在10年級以下，會有專門針對不是英語母語的學生提供額外的英語課程。但是10年級以上是必須要求有流利的聽、說、讀、寫的能力。
d. 入學政策：6實行提前排隊政策，先到先得，但是因為這個是一所由 美國 公司資助建立的學校，所以 美國 大使館的工作人員的孩子有優先入學權利. 這個學校的幼兒園需要提前至少兩年排隊入學。 5年級以下入學不需要考英語基礎。5年級以上必須要有入學考核和麵試，如果基本的聽說不行就無法入學。
e. 6歲開始上小學，1-5年級是小學，6-8是初中，9-10是高中，11-12是IB (IB就是 歐洲 有名的預科課程，能順利讀完IB就算是一隻腳已經踏進大學校園，IB的課程全世界的大學都會認，所以為什麼 英國 的很多大學之需要讀三年）；假期暑假有2個半月，寒假有三個星期。5年開始需要學習 西班牙 語，後面可以自己選修其他語言。
f. 費用： 這所學校算是當地比較貴的私立學校。可以看一下他們2018年的費用表：
是不是覺得價格很溫柔？
更多信息可以去他們官網看： www.verdala.org
2）St Edward's Collega Malta
因為這個學校是純英式學校，他們很尊重孩子的肖像權，所以全程不讓拍照，可以從他們官網看到更多信心： www.stedwards.edu.mt
個人超級喜歡這個學校，雖然很英式，規矩很多，需要統計穿英式的校服，但是也接納很多其他的文化，國際學生還是很多。當時給我印象很深刻的就是那個招生主任說他們的幼兒園就是教孩子如何玩的。接待我們的律所助理的兒子也在這個學校。我詢問過我兒子現在10個月，如果要來讀幼兒園的話需要提前14個月來學校排隊才能保證有位置。這個學校幼兒園和16歲以上（12-13年級）是接受男女學生。小學，初中和7-8年級只接受男性學生，是當地比較出名的男校。所以如果是男性，在1-8年級申請入學排隊要人少一點，但是幼兒園和IB課程就需要排隊了。這個學校也提供住宿。小學學費在5000歐元左右，VIS要便宜一點。但是同樣5年級以後需要面試英語，聽說讀寫能力通過了以後才能被錄取，並且要求孩子父母也需要會英文，不然他們會覺得無法和家長溝通孩子的情況。
這是他們每個年級需要上的課程信息 
這是他們每個年級需要上的課程信息 
這是他們每年的成績和其他學校的對比，看得出來成績也是非常好的。
如果我以後過去了我肯定讓我兒子讀這個學校，剛好也是男校，超級推薦。
3）San Andrea School
也是一所純英式學校，在 馬耳他 當地也是需要排隊排很久的學校。只有3-16歲的課程，後期要讀IB課程就需要轉學去其他學校了，但是個人不太喜歡這個學校，因為我本身就是 美國 大學畢業的，當時的高中主任說 美國 教育就是垃圾，讓我還是很反感的。當時參觀前招生老師說了全程不能拍照，不能使用手機，但是因為一個同行的人接了一個很重要的電話，差點把我們整個參觀團給趕出去，非常生氣說明明不准用電話，還要接電話，雖然解釋了沒有拍照，她還是把接電話的人趕出去了。不過也看得出來，他們的規矩是非常嚴格的。 這裡入學明確說明父母也必須會英文。 他們學校名額非常有限，他當時明確告訴我如果我兒子要去他們學校讀幼兒園的話需要等4-5年，所以讓我不要等了，去讀其他學校吧。他們8年級以後需要學習 西班牙 語，10年級以後需要再學一門外語。
可以去他們官網獲得更多信息： www.sanandrea.edu.mt
總結一下：如果是我，我會從幼兒園到10年級上St Edward's, 然後IB課程去Verdala上。僅供參考
3\. 語言學校
馬耳他 的英語培訓學校在全世界都有名，國內的EF教育在這裡也分支機構，同時前面提到了很多學校都需要父母也會英文，所以語言培訓學校是成人們都需要的。
1） 一年費用21歐，每周三3個小時的課程（生活化英文）
2） 三個月180歐，每周一次3個小時課程 （教的語言內容更難一點）
3） 三個月600歐，每天上課2-3個小時課程
4） 13歲以下可以去San Andrea 上兩個月的Summer school 420歐左右 （個人覺得孩子在國內補習英文教那麼多費用效果還沒有把她們丟在這種全英文的國家學習生活兩個月來的效果好）
5）每天八個小時，一周200歐（強化課程）
4\. 高等教育
馬耳他 大學：世界百強大學，醫學最有名，海洋相關專業，飛機維修製造專業也非常有名。金和潘金文（國際關係） 都曾經在這個學校就讀過，很低調的學校。如果我以後來就準備申請 馬耳他 大學的金融碩士相關專業。不過我以後肯定是希望我兒子能考取 美國 的名校的。
百度上查不到他們的履歷，但是可以去 馬耳他 大學查他們的信息。 
百度上沒有披露這些信息，但是可以在官網查到。 醫療馬耳他 的公立醫療都是免費的，申請這個移民項目是要強制購買醫療保險的，所以在當地看病這些完全不用擔心費用的問題，在 馬耳他 小病這些要麼有家庭私人醫生或者去居住區域的類似於社區醫院的地方就醫，如果社區醫院覺得你的病比較嚴重，他們無法醫治，他們會給你開一個介紹函讓你去到大型的綜合性公立醫院。並且 馬耳他 是醫葯分家，如果專家確診以後你是慢性病，那麼就可以拿到黃處方，終身免費用藥。這次去參觀了他們當地最大的公立醫院
Sptar mater dei：這所醫院的醫療水平是全世界第五，全歐第三的排名；如果在當地有工作的話，公立醫院直接報銷，如果沒有工作，就報銷保險。 在這個醫院對面有一家非常有名的擁有質子伽瑪刀技術的腫瘤醫院。 房產1\. 馬耳他 房產分三種類型：
1）永久產權住宅，其中包括地的產權，這種房子最貴，因為 馬耳他 的房子一般不能高過當地區域的教堂，所以如果以後政府允許再修一層樓，那麼這種房子增值空間就非常大。
2）無限期租用權房產，地的使用有2.3歐一年的租金。
3）有限期的租用權 （類似於299年）：特別註意每次買來的房子的使用期限是不是別人已經用過很多年了。
2\. 馬耳他 的房產交易只有5%的房產稅，而 葡萄牙 是7%的交易稅， 西班牙 是11%左右，相比之下， 馬耳他 的低稅收政策不是說說而已。 馬耳他 的房子沒有公攤面積，並且沒有小戶型房子。
3\. 馬耳他 的房價也是分區域，分是否是海景。在 馬耳他 ，海景比不是海景貴，樓層越高越貴。
區域的話Sliema最貴，很多新房子都是豪宅，在100萬歐左右（200個平方）。
這裡樓上的無敵海景基本上都是100萬歐左右。（Sliema最繁華的地方）
聖朱利安的房子三個卧室，三個衛生間，一百多個平的房子要在50萬歐左右。
馬耳他 的南部是主島上最便宜的區域 （因為南部不屬於旅游區域，是工業區域。所以房價要低一些）
這是南部當地最好的現代樓盤，新房。可以自由交易，不限購，但是是清水房。 
這是一套室內面積106平，5平的陽臺。總價在34.9萬歐陽臺望出去的景色。3樓。如果是5樓就是40萬歐 
這個房子一年物管費800歐左右，如果在當地有工作，未滿2年的，可以貸款七成，超過2年，可以貸9成，貸款利率3.2%左右。 
這是廚房，可以邊做飯邊看海景。 
這套聯排別墅，室內面積103.5平，陽臺1.5平。精裝，帶傢具家電，領包入住27萬歐，車可以免費停門口。 個人覺得這套只適合投資。不適合居住。開個 Airbnb 還是可以的。
馬耳他 的北部（ 梅利哈 等城市）這裡的區域屬於 馬耳他 當地人度假的地方。有海灘，有水上樂園，去Gozo的輪渡也在北部區域，北部區域相對人口比較少。看了一套室內面積181平，室外26.5，3個卧室，還有一個後花園，一樓，36.5萬歐。清水房，側面海景。
Gozo屬於旅游區域，當地人經常度假會去Gozo，這裡的房子大概在27萬歐左右，但是如果工作不一定那麼方便了。畢竟不是主島。
總結： 個人覺得買房子這麼大的事情一定要親自去看，每個人喜好不同，只是給大家一個當地房價的概念而已。而且我門 中國 人還是買那種禮包入住的房子最好，因為 馬耳他 雖然物價很便宜，但是人工非常貴，裝修房子會是一個非常具體的事情。
生活1\. 交通：
在 馬耳他 基本上都是購買二手車，3000歐元就可以買到可以當代步車的車了。在 馬耳他 汽車都有柴油，都是從 東歐 進口，差不多20歐的柴油可以用十天左右。汽油價格在1.18歐左右1升，和國內價格差距不大。公交車當地人都不怎麼用、慢、不准時，只有游客才會做公交車。
2\. 飲食：
這次我們住的 Airbnb ，早餐晚餐都自己在家做，午餐在外面吃。我們差不多人均五天從早到晚的費用在80歐左右（含午餐）；在外面吃餐館，七個人一頓午餐差不多50-80歐左右。1L牛奶0.81歐，一個可頌麵包0.83歐左右，愛他美奶粉三段400g 7.75歐左右。因為 馬耳他 農業只占1%（蔬菜，甜瓜，土豆，大麥），其他蔬菜都靠 意大利 進口、所以蔬菜非常貴，1kg甜椒4歐左右。肉類會比較便宜。 馬耳他 當地人喜歡吃兔肉，超市一隻兔子9歐左右。由於 馬耳他 當地人捕魚的漁民很少，所以海鮮也比較貴，大概新鮮大蝦要12.5歐1kg。
可以參考一下價格 
3\. 水
馬耳他 的生活用水都是通過海水凈化而立，飲用水來自於 意大利 西西里 進口而已，由於 馬耳他 稅務很低，所以很多來自於 意大利 的飲用水都會比在 意大利 便宜。
4\. 穿
當時買了一條Max CO的連衣裙，240歐左右。這個品牌在國內王府井正價4000左右。
5\. 治安
在 馬耳他 看不到警察也看不到乞丐、治安非常好，當地的孩子上學也不需要家長接送、自己坐校車上下學就好。同時也沒有人販子這個職業。
6\. 經濟
馬耳他 屬於發達國家、主要靠海運資源、金融業，旅游業、 新興 科技產業（bet365總部設計在 馬耳他 ）。人口在30萬-40萬左右。當地註冊華人不到500人、實際居住華人大概在1000人左右。
工作申請 馬耳他 移民是可以找工作，只是要看你是否足夠優秀，語言能力是首要，一般不太會英文的都會選擇自己創業， 比如 潛力比較大的旅游業， 馬耳他 旅游在 中國 不是很火熱，是一個非常有潛力的市場。另外還有餐館，類似於送外賣的也可以。
如果工作， 馬耳他 的最低工資是1000歐左右一個月， 馬耳他 平均年薪在3萬歐左右。物價很低，還是夠基本開銷了。並且 馬耳他 的帶薪年假是一個月，通常很多人都會累積起來八月份左右去度假。
養老如果在 馬耳他 當地工作年限超過15年，有交稅和類似於社保的保險，65歲退休以後的收入也在2000-3000歐最有，並且很多當地人65歲以後都還在繼續工作的。
居留政策如果在 馬耳他 五年內累計居住超過4年8個月，是可以拿到歐盟永居，享受整個歐盟的福利，所以到時候你可以去歐盟的任何國家工作或者生活。多一個選擇還是挺好的。
總結個人覺得瞭解下來，如果能放下國內的美食。放下國內的熱鬧，放下國內的眾多朋友圈子， 馬耳他 真的是一個很好的適合居住的地方，至少不用為了買學區房擠的頭皮血流，至少不用為了逃避限購政策去假離婚，至少不會為了讓孩子上一個特別好的學校去求人，至少不會因為孩子的升學（中考，高考）愁的睡不著覺，至少可以呼吸新鮮空氣，吃到乾凈衛生的食物。個人意見僅供參考，希望對大家有用。
移民政策與費用1\. 國債投資居留計劃（全款模式）
1).25萬歐元國債並持有五年 （0.6%基金公司或0.75%銀行的認購費）
拿到原則性批覆以後三個月內由 馬耳他 政府或金融機構收取，一般通過基金公司（0.6%認購費）或者銀行（0.75%認購費）購買國債基金，目前比較多的是通過 Calamatta Cuschieri 基金公司購買國債基金，因為目前 馬耳他 當地銀行不太願意給沒有拿到居留身份的客戶開戶，所以現在很多都是通過在基金公司開立賬戶購買他們的基金。因為我是金融從業人員，從我的專業角度來看，通過基金公司和通過銀行購買風險沒有太大的區別，因為標的資產是一樣的，而且通過銀行購買還會額外支付0.15%的認購費，而銀行是不會對他們代理銷售的任何產品承認賠付責任的。而也有一些機構會推直接通過銀行購買國債，我這次去瞭解了，基本上不太可能，而且從專業角度來說，五年以後要贖回單支債券是絕對需要提前贖回費用的，不然就要按照當時的二級市場價格贖回，是否低於市場價格也無從得知，是除非你購買的單支債券剛好五年以後到期或者你一直持有這隻國債到期。 當然國債基金也會有波動，過往數據每年的波動不超過2%，但是因為基金公司購買了很多只國債基金，所以價格是持有的所有國債基金的平均價值，那麼也就分散了單支債券價格波動很大的風險，基金公司也有自己的現金流，五年以後要贖回基金現金也有一定的保障。
Calamatta Cuschieri 基金公司官網： www.cc.com.mt （可以隨時看到基金價格的波動情況）
2). 政府申請費用3萬歐元
申請前 馬耳他 政府會先收取5000歐元，拿到原則性批覆以後 馬耳他 政府會收取剩下的25000歐元。而這些費用是不可以退還的。 如果申請的時候需要給父母申請，是需要額外支付5000歐元一人的政府申請費用，此項目里可以申請父母，子女，配偶，祖父母四代人的。其中只有子女和配偶不需要額外支付政府申請費用。
3). 移民律師費5萬歐元
律師費是需要在申請前一次性支付的，如果因為律師或者其他不可抗原因被拒簽，費用是可以退的，但是如果因為客戶本身自己的原因（ 比如 政府對客戶的背景調查沒有通過），就不能退還。有些機構會因為有的時候做活動會給律師費限時特惠。所以一定要關註各大機構的限時活動。
4) . 租房或買房
在持有國債5年的時間里，是必須給政府提供合法有效的居住地址的，所以就需要你租一套房子或者購買一套房產來提供合法有效的地址。並且不能和其他任何人共享此地址，並且對於租房和購買也是有一定的限制條件。
a. 租房
馬耳他 主島地區必須提供的房租不低於12000歐一年，Gozo以及 馬耳他 南部的房租不低於10000歐元一年，並且每年政府都需要去審核你的租房合同是否合法有效。因為當拿到原則性批覆以後上面雖然寫了居留身份是永久有效的，但是一旦不符合這個要求，是會被取消居留資格的。所有一定要找合法正規的房屋租賃公司租房子。據說有幾次有申請人找了一個不太熟悉的當地華人找的房子，結果這個房子的地址已經被占用了，差一點就申請失敗。同時在 馬耳他 當地租房子是需要給半個月房租+18%VAT 的中介費。這些費用一旦產生是不會退還的。
b. 買房
如果 馬耳他 主島地區的房子必須購買不低於32萬歐的房產，Gozo及 馬耳他 南部的房子必須購買不低於27萬歐元的房子。 馬耳他 政府會收取5% 的購買印花稅，律所也會收取1%房款+18%VAT 的購房律師費和房產調查費（VAT 的基數是1%的房款而不是房款）。公證處也還會收取1%房款+18%VAT 的公證費。後面我會分享我這次去看房子的心得。
5).醫療保險
在拿到原則性批覆以後 馬耳他 政府對所有此移民項目的申請人要求購買商業醫療保險。可以自己購買，也可以委托移民中介購買，只要提供保險單給政府就好。費用根據年齡價格不同，這是我搜集到的費用表。有 歐洲 地區和全球地區的區別。僅供參考（每年保險公司費率會變化，不同保險公司也不同）
如果在 馬耳他 當地體檢是 50歐一人，在國內體檢差不多1000左右。
7). 文件處理費，簽證費，移民中介服務費
因為不同移民公司的費用不同。應該這些費用在五萬以內。
2\. 全融資模式
全融資模式里政府費用，房租或者買房，體檢費，其他費用和全款模式沒有區別。區別主要是律師費和融資利息不同。
全融資模式就是向基金公司或者銀行，或者通過第三方金融公司貸款25萬歐元去購買國債基金，基本上利息五年一共在8萬歐元左右，律師費則會減少到2.5萬歐元。而國債基金的認購費和本身國債基金的價格波動是和申請人沒有關係的。購買的這25萬國債基金的賬戶還是在申請人名下，但是賬戶需要由基金公司或者第三方監控，申請人本身不能操作這個賬戶，這也是避免申請人私自賣掉了。
3\. 半融資模式
半融資模式的就是自己出12.5萬歐元購買國債基金。剩下12.5萬歐採取貸款模式，基本上利息在4萬歐元左右，律師費也還是2.5萬歐元。其他費用都和其他兩種模式一樣。
總結：個人覺得選擇全款模式還是融資模式，主要還是要看你自己的情況，因人而宜。如果您自己的投資能達到年收益率5%以上的話，就可以選擇融資模式。 否則其實全款模式是移民成本最低的。
另外，選擇移民中介最重要的是要找一個靠譜人品好且專業的移民顧問，因為移民是需要很長時間的，所有後續服務很重要。同時也要選擇一個大的當地律所，在 馬耳他 辦理移民的律師必須得到移民局特殊認可的律師才可以為你代理，目前申請大概需要半年到一年的時間。目前 馬耳他 移民局有700個家庭申請辦理中，其中有80%是 中國 人。
教育因為我剛生了孩子，所以個人對 馬耳他 移民感興趣就是因為他的教育水平。 馬耳他 以前是 英國 殖民地，有很多遺留下來的英式教育學校，也是英語國家， 申根 國家，英聯邦國家一體的。 馬耳他 的學校分基礎教育和高等教育，再繼續教育。 一般基礎教育學校里有從幼兒園到IB的所有課程。 馬耳他 的高等教育有 馬耳他 大學和 倫敦 大學 馬耳他 分校。還有一些再教育學校供成年人不斷學習。接下來我會為大家分享一些我這次去考察以後的得到的信息。
1\. 公立學校（幼兒園到高中）
馬耳他 公立學校是免費的，只需要給可以忽略不計的學雜費，具體數字我也不記得了。 這裡也分學區，因為都是就近就讀，但是和 中國 不同的就是，只要你住在附近，不管你是買的房子還是租的房子，都是一視 同仁 。只是分先來後到排隊入學而已。 所以如果孩子想讀私立學校的話，租房子和買房子的位置就很重要了。 不管全世界都一樣的規則就是哪裡的房子最貴，哪裡的學校就最好，畢竟除了學校，孩子的朋友圈子也很重要。個人覺得如果剛去又讀不到好的私立學校，公立學校也是一個不錯的過渡。而且公立學校的課後活動更加豐富一點。
2\. 私立學校
這次我去參觀了三所私立學校，各有千秋。
1）Verdala international school （VIS）
a. VIS 是1976年由 美國 的石油公司建立的，目前擁有來自48個國家，有3歲到19歲，一共有522個學生，並且為14歲以上的學生提供住宿項目。是一所當地有名的學霸學校。
b.每個班級學生不超過20人。這個學校是採用全新理念教學，當地唯一不需要穿校服的學校。
c. 全英文教學，如果在10年級以下，會有專門針對不是英語母語的學生提供額外的英語課程。但是10年級以上是必須要求有流利的聽、說、讀、寫的能力。
d. 入學政策：6實行提前排隊政策，先到先得，但是因為這個是一所由 美國 公司資助建立的學校，所以 美國 大使館的工作人員的孩子有優先入學權利. 這個學校的幼兒園需要提前至少兩年排隊入學。 5年級以下入學不需要考英語基礎。5年級以上必須要有入學考核和麵試，如果基本的聽說不行就無法入學。
e. 6歲開始上小學，1-5年級是小學，6-8是初中，9-10是高中，11-12是IB (IB就是 歐洲 有名的預科課程，能順利讀完IB就算是一隻腳已經踏進大學校園，IB的課程全世界的大學都會認，所以為什麼 英國 的很多大學之需要讀三年）；假期暑假有2個半月，寒假有三個星期。5年開始需要學習 西班牙 語，後面可以自己選修其他語言。
f. 費用： 這所學校算是當地比較貴的私立學校。可以看一下他們2018年的費用表：
更多信息可以去他們官網看： www.verdala.org
2）St Edward's Collega Malta
個人超級喜歡這個學校，雖然很英式，規矩很多，需要統計穿英式的校服，但是也接納很多其他的文化，國際學生還是很多。當時給我印象很深刻的就是那個招生主任說他們的幼兒園就是教孩子如何玩的。接待我們的律所助理的兒子也在這個學校。我詢問過我兒子現在10個月，如果要來讀幼兒園的話需要提前14個月來學校排隊才能保證有位置。這個學校幼兒園和16歲以上（12-13年級）是接受男女學生。小學，初中和7-8年級只接受男性學生，是當地比較出名的男校。所以如果是男性，在1-8年級申請入學排隊要人少一點，但是幼兒園和IB課程就需要排隊了。這個學校也提供住宿。小學學費在5000歐元左右，VIS要便宜一點。但是同樣5年級以後需要面試英語，聽說讀寫能力通過了以後才能被錄取，並且要求孩子父母也需要會英文，不然他們會覺得無法和家長溝通孩子的情況。
如果我以後過去了我肯定讓我兒子讀這個學校，剛好也是男校，超級推薦。
3）San Andrea School
也是一所純英式學校，在 馬耳他 當地也是需要排隊排很久的學校。只有3-16歲的課程，後期要讀IB課程就需要轉學去其他學校了，但是個人不太喜歡這個學校，因為我本身就是 美國 大學畢業的，當時的高中主任說 美國 教育就是垃圾，讓我還是很反感的。當時參觀前招生老師說了全程不能拍照，不能使用手機，但是因為一個同行的人接了一個很重要的電話，差點把我們整個參觀團給趕出去，非常生氣說明明不准用電話，還要接電話，雖然解釋了沒有拍照，她還是把接電話的人趕出去了。不過也看得出來，他們的規矩是非常嚴格的。 這裡入學明確說明父母也必須會英文。 他們學校名額非常有限，他當時明確告訴我如果我兒子要去他們學校讀幼兒園的話需要等4-5年，所以讓我不要等了，去讀其他學校吧。他們8年級以後需要學習 西班牙 語，10年級以後需要再學一門外語。
可以去他們官網獲得更多信息： www.sanandrea.edu.mt
總結一下：如果是我，我會從幼兒園到10年級上St Edward's, 然後IB課程去Verdala上。僅供參考
3\. 語言學校
馬耳他 的英語培訓學校在全世界都有名，國內的EF教育在這裡也分支機構，同時前面提到了很多學校都需要父母也會英文，所以語言培訓學校是成人們都需要的。
1） 一年費用21歐，每周三3個小時的課程（生活化英文）
2） 三個月180歐，每周一次3個小時課程 （教的語言內容更難一點）
3） 三個月600歐，每天上課2-3個小時課程
4） 13歲以下可以去San Andrea 上兩個月的Summer school 420歐左右 （個人覺得孩子在國內補習英文教那麼多費用效果還沒有把她們丟在這種全英文的國家學習生活兩個月來的效果好）
5）每天八個小時，一周200歐（強化課程）
4\. 高等教育
馬耳他 大學：世界百強大學，醫學最有名，海洋相關專業，飛機維修製造專業也非常有名。金和潘金文（國際關係） 都曾經在這個學校就讀過，很低調的學校。如果我以後來就準備申請 馬耳他 大學的金融碩士相關專業。不過我以後肯定是希望我兒子能考取 美國 的名校的。
Sptar mater dei：這所醫院的醫療水平是全世界第五，全歐第三的排名；如果在當地有工作的話，公立醫院直接報銷，如果沒有工作，就報銷保險。 在這個醫院對面有一家非常有名的擁有質子伽瑪刀技術的腫瘤醫院。 房產1\. 馬耳他 房產分三種類型：
1）永久產權住宅，其中包括地的產權，這種房子最貴，因為 馬耳他 的房子一般不能高過當地區域的教堂，所以如果以後政府允許再修一層樓，那麼這種房子增值空間就非常大。
2）無限期租用權房產，地的使用有2.3歐一年的租金。
3）有限期的租用權 （類似於299年）：特別註意每次買來的房子的使用期限是不是別人已經用過很多年了。
2\. 馬耳他 的房產交易只有5%的房產稅，而 葡萄牙 是7%的交易稅， 西班牙 是11%左右，相比之下， 馬耳他 的低稅收政策不是說說而已。 馬耳他 的房子沒有公攤面積，並且沒有小戶型房子。
3\. 馬耳他 的房價也是分區域，分是否是海景。在 馬耳他 ，海景比不是海景貴，樓層越高越貴。
區域的話Sliema最貴，很多新房子都是豪宅，在100萬歐左右（200個平方）。
聖朱利安的房子三個卧室，三個衛生間，一百多個平的房子要在50萬歐左右。
馬耳他 的南部是主島上最便宜的區域 （因為南部不屬於旅游區域，是工業區域。所以房價要低一些）
馬耳他 的北部（ 梅利哈 等城市）這裡的區域屬於 馬耳他 當地人度假的地方。有海灘，有水上樂園，去Gozo的輪渡也在北部區域，北部區域相對人口比較少。看了一套室內面積181平，室外26.5，3個卧室，還有一個後花園，一樓，36.5萬歐。清水房，側面海景。
Gozo屬於旅游區域，當地人經常度假會去Gozo，這裡的房子大概在27萬歐左右，但是如果工作不一定那麼方便了。畢竟不是主島。
總結： 個人覺得買房子這麼大的事情一定要親自去看，每個人喜好不同，只是給大家一個當地房價的概念而已。而且我門 中國 人還是買那種禮包入住的房子最好，因為 馬耳他 雖然物價很便宜，但是人工非常貴，裝修房子會是一個非常具體的事情。
生活1\. 交通：
在 馬耳他 基本上都是購買二手車，3000歐元就可以買到可以當代步車的車了。在 馬耳他 汽車都有柴油，都是從 東歐 進口，差不多20歐的柴油可以用十天左右。汽油價格在1.18歐左右1升，和國內價格差距不大。公交車當地人都不怎麼用、慢、不准時，只有游客才會做公交車。
2\. 飲食：
這次我們住的 Airbnb ，早餐晚餐都自己在家做，午餐在外面吃。我們差不多人均五天從早到晚的費用在80歐左右（含午餐）；在外面吃餐館，七個人一頓午餐差不多50-80歐左右。1L牛奶0.81歐，一個可頌麵包0.83歐左右，愛他美奶粉三段400g 7.75歐左右。因為 馬耳他 農業只占1%（蔬菜，甜瓜，土豆，大麥），其他蔬菜都靠 意大利 進口、所以蔬菜非常貴，1kg甜椒4歐左右。肉類會比較便宜。 馬耳他 當地人喜歡吃兔肉，超市一隻兔子9歐左右。由於 馬耳他 當地人捕魚的漁民很少，所以海鮮也比較貴，大概新鮮大蝦要12.5歐1kg。
馬耳他 的生活用水都是通過海水凈化而立，飲用水來自於 意大利 西西里 進口而已，由於 馬耳他 稅務很低，所以很多來自於 意大利 的飲用水都會比在 意大利 便宜。
4\. 穿
當時買了一條Max CO的連衣裙，240歐左右。這個品牌在國內王府井正價4000左右。
5\. 治安
在 馬耳他 看不到警察也看不到乞丐、治安非常好，當地的孩子上學也不需要家長接送、自己坐校車上下學就好。同時也沒有人販子這個職業。
6\. 經濟
馬耳他 屬於發達國家、主要靠海運資源、金融業，旅游業、 新興 科技產業（bet365總部設計在 馬耳他 ）。人口在30萬-40萬左右。當地註冊華人不到500人、實際居住華人大概在1000人左右。
工作申請 馬耳他 移民是可以找工作，只是要看你是否足夠優秀，語言能力是首要，一般不太會英文的都會選擇自己創業， 比如 潛力比較大的旅游業， 馬耳他 旅游在 中國 不是很火熱，是一個非常有潛力的市場。另外還有餐館，類似於送外賣的也可以。
如果工作， 馬耳他 的最低工資是1000歐左右一個月， 馬耳他 平均年薪在3萬歐左右。物價很低，還是夠基本開銷了。並且 馬耳他 的帶薪年假是一個月，通常很多人都會累積起來八月份左右去度假。
養老如果在 馬耳他 當地工作年限超過15年，有交稅和類似於社保的保險，65歲退休以後的收入也在2000-3000歐最有，並且很多當地人65歲以後都還在繼續工作的。
居留政策如果在 馬耳他 五年內累計居住超過4年8個月，是可以拿到歐盟永居，享受整個歐盟的福利，所以到時候你可以去歐盟的任何國家工作或者生活。多一個選擇還是挺好的。
總結個人覺得瞭解下來，如果能放下國內的美食。放下國內的熱鬧，放下國內的眾多朋友圈子， 馬耳他 真的是一個很好的適合居住的地方，至少不用為了買學區房擠的頭皮血流，至少不用為了逃避限購政策去假離婚，至少不會為了讓孩子上一個特別好的學校去求人，至少不會因為孩子的升學（中考，高考）愁的睡不著覺，至少可以呼吸新鮮空氣，吃到乾凈衛生的食物。個人意見僅供參考，希望對大家有用。
